Βoutique ξενοδοχεία στο εμπορικό τρίγωνο, μετατροπή παλιών κτιρίων σε τουριστικά διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή του ιστορικού κέντρου, πολυκατοικίες που μετατρέπονται σε συγκροτήματα ενοικιαζόμενων κατοικιών σε κάθε γωνιά της πρωτεύουσας και φυσικά τετράστερες και πεντάστερες ξενοδοχειακές μονάδες χαρακτηρίζουν το τελευταίο διάστημα την αθηναϊκή ξενοδοχία με τους επαγγελματίες του κλάδου και τους εγχώριους αλλά και ξένους επενδυτές να προσπαθούν να εκμεταλλευτούν τα συνεχόμενα τουριστικά ρεκόρ της χώρας.
Η διετία 2018-2019 ωστόσο μοιάζει να είναι αφιερωμένη στα boutique καθώς και στα ξενοδοχεία πολυτελείας μεγάλων αλυσίδων. Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι μέσα σε αυτή την διετία έχουν προστεθεί στο ξενοδοχειακό δυναμικό της πρωτεύουσας περίπου 4.000 νέες κλίνες και περισσότερες από 10 νέες πολυτελείς μονάδες.
Την έντονη ξενοδοχειακή δραστηριότητα δικαιολογούν φυσικά οι επιδόσεις της Αθήνας. Να υπενθυμίσουμε ότι το καλοκαίρι του 2018, με βάση τα στοιχεία του αεροδρομίου, προστέθηκαν περισσότερες από 320 εβδομαδιαίας πτήσεις (νέοι προορισμοί και επιπλέον συχνότητες σε ήδη εξυπηρετούμενους προορισμούς), με πέντε νέες αεροπορικές εταιρείες στο «Ελ. Βενιζέλος» (Wizz Air, Ρrimera Air, Cyprus Airways, Georgian Airways και Flynas) ενώ ακόμα καλύτερα αναμένονται τα νούμερα για φέτος. Ποια είναι όμως αυτά τα νέα ξενοδοχεία και ποιες περιοχές έχουν την τιμητική τους.
Τα πολυαναμενόμενα πεντάστερα
Ήδη λίγο πριν το Πάσχα ανακοινώθηκε η πολυαναμενόμενη έναρξη λειτουργίας του Four Seasons. Το πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα υπό την διαχείριση μιας εκ των μεγαλυτέρων ξενοδοχειακών αλυσίδων παγκοσμίως παρά τις λίγες ημέρες λειτουργίας της καταγράφει ικανοποιητικές πληρότητες και διεκδικεί σημαίνοντα ρόλο στην ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου.Η πρώτη φάση της ξενοδοχειακής επένδυσης που αποτελεί την μεγαλύτερη του είδους που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στη χώρα κι η οποία αναμένεται στο σύνολό της να ξεπεράσει τα 650 εκατ. ευρώ, έχει πλέον ολοκληρωθεί και μέχρι και Πάσχα θα λειτουργούν σε πλήρη δυναμική και οι δύο ξενοδοχειακές μονάδες καθώς και τα bungalows.
Ο νέος Αστέρας, το νέο Four Seasons Astir Palace το οποίο βρίσκεται στη λίστα του περιοδικού Forbes με τα καλύτερα νέα ξενοδοχεία του κόσμου για το 2019 («The 19 Hottest New Hotels Of 2019»), διαθέτει 303 δωμάτια, σουίτες και bungalows, εστιατόρια, bars, πισίνες (δύο εξωτερικές και μία εσωτερική) κ.ά. Επιπλέον διαθέτει 3 ιδιωτικές παραλίες και 3 πισίνες, ακαδημία τένις, γήπεδο μπάσκετ και θαλάσσια σπορ, παιδικό κλαμπ, σπα και υδροθεραπεία με έμπνευση από την ελληνική παράδοση. Επιπλέον ήδη έχει ξεκινήσει η ανέγερση των πολυτελών κατοικιών από οικόπεδα που έχουν πουληθεί εντός του συγκροτήματος.
Ένα ακόμα πεντάστερο που ανοίγει στην περιοχή του κέντρου και συγκεκριμένα στην οδό Ακαδημίας είναι και το Academia of Athens Hotel
Το υπερπολυτελές κατάλυμα το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει μέσα στο έτος στο κλειστό εδώ και πολλά χρόνια κτήριο στη συμβολή των οδών Ακαδημίας και Ομήρου θα περιλαμβάνει 63 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια και roof garden με θέα την Ακρόπολη. Το ακίνητο που ιδιοκτησιακά ανήκει στο Ναυτικό Απομαχικό Ταμείο και η δικαιοδοσία του στον ΕΦΚΑ, μισθώθηκε από τον λιβανέζικο όμιλο Yazbeck. Αξίζει να σημειωθεί ότι το Academia of Athens έχει ενταχθεί στο δίκτυο της αλυσίδας «Autograph Collection» του ομίλου Marriott και τη διαχείρισή του έχουν αναλάβει από κοινού η Shaner Italia και η ελληνική CS Hospitality.
Έως το τέλος του 2019 αναμένουμε και την λειτουργάι της νέας μονάδας του ομίλου Λάμψα στο Σύνταγμα. Ο όμιλος έχει μισθώσει το ιστορικό ξενοδοχείο «King’s Palace», ιδιοκτησίας του Αλληλοβοηθητικού Ταμείου Πρόνοιας πρώην Εργαζομένων της Αγροτικής Τράπεζας, στη συμβολή των οδών Κριεζώτου και Πανεπιστημίου. Με τη νέα μονάδα, τη γειτονική «Μεγάλη Βρεταννία», αλλά και με το όμορο «King George» στην αγορά του οποίου προχώρησε ήδη από πέρυσι η εταιρεία, ενισχύει την πρωτοκαθεδρία της στα πέριξ της πλατείας Συντάγματος.
Σε πολύ κοντινή απόσταση και μέσα στo 2019 θα λειτουργήσει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο του ομίλου Κόκκαλη στο Σύνταγμα, στο τριώροφο διατηρητέο κτίριο, επιφάνειας 4.160 τ.μ., ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού (ΜΤΣ), το οποίο έχει μισθώσει η Intrakat από τα τέλη του 2017. Στην καρδιά της Αθήνας, το νέο ξενοδοχείο θα διαθέτει 45 δωμάτια, bar-restaurant με εξωτερική αυλή και spa, ώστε να αποτελεί έναν πολυτελή πόλο έλξης για τους επισκέπτες της Αθήνας.
Τα boutique του κέντρου
Ένα νέο είδος ξενοδοχείου, το Blend Hotel, ξεκίνησε τη λειτουργία του στο κέντρο της Αθήνας. Το Blend Hotel, ιδιοκτησίας της εταιρείας HOTELCO Α.Ε., βρίσκεται επί των οδών Αιόλου και Βύσσης 2 και στεγάζεται στο κτήριο που κατασκευάστηκε το πρώτο μισό του 19ου αιώνα για την οικογένεια Παυλίδη, γνωστό κι ως Μέγαρον Παυλίδη. Στο χαρακτηριστικό αυτό παράδειγμα αστικής αρχιτεκτονικής εκείνης της εποχής λειτούργησε και το περίφημο «Γλυκισματοποιείο Παυλίδη», όπου το 1852 προσέφερε την πρώτη ζεστή σοκολάτα στους Αθηναίους. Το ξενοδοχείο Βlend «χαλαρής διάθεσης και υψηλής αισθητικής» όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η ιδιοκτησία του , διαθέτει 24 «blendrooms» (design δωμάτια και σουίτες, με επιμέρους ονόματα όπως Happy Me, Oh So Cosy, Lovey Dovey, Luxe Together και Mr. President), που προσφέρoυν μια διαμονή, με μίνιμαλ ύφος, έξυπνες στυλιστικές ανατροπές και πρακτικές λεπτομέρειες μοναδικά σχεδιασμένες για το ξενοδοχείο. Όλα τα δωμάτια έχουν θέα το αστικό τοπίο, ενώ οι σουίτες, ανάλογα με τον τύπο τους, προσφέρουν μοναδική θέα σε Λυκαβηττό, Φιλοπάππου, Ακρόπολη και Παρθενώνα.
Με σημαία ένα πρωτότυπο concept κάνει το ντεμπούτο του κι ένα ακόμα ξενοδοχείο το Ergon House Athens, του ομίλου Ergon. Επί της οδού Μητροπόλεως 23, πολύ κοντά στην πλατεία Συντάγματος, εκεί όπου μέχρι πρότεινος στεγαζόταν το ισπανικό Ινστιτούτο Θερβάντες, μετατρέπεται σε ένα boutique ξενοδοχείο που απευθύνεται στους λάτρεις της γαστρονομίας. Το νέο foodie ξενοδοχείο συνδυάζει τον τομέα της εστίασης με αυτόν της φιλοξενίας, δημιουργώντας μια σκεπαστή αγορά τροφίμων, από την οποία οι επισκέπτες-πελάτες θα έχουν τη δυνατότητα να προμηθευτούν διάφορα προϊόντα, όπως κρέας, ψάρια ή φρούτα. Το νέο κατάλυμα διαθέτει 38 δωμάτια με τους κοινόχρηστους χώρους του να είναι αφιερωμένοι, πού αλλού, στη γαστρονομία.
Στις νέες αφίξεις συγκαταλέγεται και το πρωτοποριακό Elia Ermou Athens Hotel, το οποίο ξεκίνησε ήδη τη λειτουργία του στην ομώνυμη οδό, μόλις 150 μέτρα από την πλατεία Συντάγματος. Tο νέο 4άστερο είναι δυναμικότητας 123 δωματίων και εννέα σουιτών. Βασικό πλεονέκτημά του η θέση του, στον πιο εμπορικό δρόμο της Αθήνας, μόλις 300 μέτρα από το Ελληνικό Κοινοβούλιο και σε ίση απόσταση από τον σταθμό του μετρό στο Σύνταγμα και τον Εθνικό Κήπο. Στον τελευταίο όροφο οι επισκέπτες θα μπορέσουν να απολαύσουν το ποτό ή και το φαγητό τους στο Athens View Balcοn με ξεχωριστή θέα προς τον Βράχο της Ακρόπολης αλλά και τον λόφο του Λυκαβηττού.
Στη διασταύρωση της οδού Φαλήρου με την πάροδο Συγγρού, στο Κουκάκι θα ανοίξει τις πύλες του και το Athens BC Hotel, το νέο σύγχρονο ξενοδοχείο της CΟCO-MAT. Τα κύρια χαρακτηριστικά του σχεδιασμού του αναδεικνύονται μέσω της ανεμπόδιστης θέας των δωματίων και της χρήσης των φυσικών υλικών ενώ τα αρχαιολογικά ευρήματα που κυριαρχούν στην είσοδο του ξενοδοχείου, προβάλλουν τον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής.
Ένα ακόμα 5άστερο ξενοδοχείο που ετοιμάζεται να ανοίξει τις πύλες του στη συμβολή της λεωφόρου Συγγρού με την οδό Βούρβαχη, στο ύψος του Μουσείου της Ακρόπολης, είναι το Niche Hotel. Το πρώην επταώροφο κτίριο γραφείων μετατράπηκε σε ένα ξενοδοχείο 37 δωματίων, με τον αριθμό των κλινών να φτάνει τις 73. Μεγάλο πλεονέκτημα θεωρείται η τοποθεσία του η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους περισσότερους σημαντικούς ιστορικούς χώρους της Αθήνας.
Σύντομα αναμένεται να ανοίξει και το πολυτελές boutique ξενοδοχείο του ομίλου Grecotel επί της οδού Μητροπόλεως, στο ιστορικό κτήριο Χυτήρογλου. Πρόκειται για το διατηρητέο του ομίλου Χυτήρογλου, την αξιοποίηση του οποίου έχει αναλάβει ο όμιλος σηματοδοτώντας την επιστροφή του στα πέριξ του Συντάγματος – να υπενθυμίσουμε ότι από το 1998 έως το 2009 η αλυσίδα είχε παρουσία στο «NJV Athens Plaza». Το νέο πεντάστερο του ομίλου θα έχει την υπογραφή του brand Amirandes και θα είναι δυναμικότητας άνω των 50 δωματίων.
Ξαναζωντανεύει η Ομόνοια
Πέρα από τις μονάδες που έχουν ανοίξει το προηγούμενο διάστημα η Ομόνοια, η πολύπαθη πλατεία του κέντρου των Αθηνών, έχει την τιμητική της.
Ηδη ετοιμάζεται η μετατροπή κτιρίου γραφείων επί των οδών Πειραιώς 10 και Zήνωνος σε τετράστερο ξενοδοχείο 49 δωματίων. Η επένδυση των 4,15 εκατ. ευρώ θα πραγματοποιηθεί από την εταιρεία CTY Group Επενδυτική ΑE στην οποία ανήκει το κτίριο. Η CTY, ιδρύθηκε με σκοπό την εκμετάλλευση ξενοδοχείων και τα μέλη του διοικητικού της συμβουλίου έχουν καταγωγή από την Κίνα. Η επένδυση θα ενταχθεί στον αναπτυξιακό νόμο.
Επίσης πολύ κοντά στην πλατεία Ομονοίας, στην οδό Φειδίου 12, πίσω ακριβώς από το ξενοδοχείο Titania, το κτήριο συνολικής επιφανείας 2.780 τ.μ. που φιλοξενούσε τα γραφεία της εφημερίδας «Απογευματινή» (η οποία έκλεισε το 2010) θα μετατραπεί σε νέο τετράστερο signature ξενοδοχείο 35 δωματίων.
